¿Cómo se formaliza el contrato de trabajo?

¿Cómo se formaliza el contrato de trabajo?

Establecer el modo en que se va a formalizar un contrato de trabajo es fundamental, ya que el contrato de trabajo puede formalizarse tanto por escrito como de palabra. En principio, ambos tipos de contrato (por escrito y de palabra) son plenamente legales, aunque hay que tener en cuenta algunas consideraciones.

Es obligatorio que el contrato de trabajo sea por escrito cuando así lo exija una disposición legal, así como en los:

•Contrato de Prácticas.
•Contratos de Formación.
•Contratos para la realización de una obra o servicio determinado.
•Contratos a tiempo parcial, fijo, discontinuo y de relevo.
•Contratos a domicilio.
•Trabajadores contratados en España al servicio de empresas españolas en el extranjero.
•Los contratos por tiempo determinado cuya duración sea superior a cuatro semanas.
Cada una de las partes podrá exigir que el contrato se celebre por escrito, en cualquier momento del transcurso de la relación laboral.

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¿Cómo se debe formalizar un contrato de trabajo de grupo?
Puede ser verbal o escrito. Asimismo, debe comunicarse el contenido de este contrato al Servicio Público de Empleo, en el lapso de diez días hábiles siguientes a su celebración.

¿Quién puede firmar un contrato de trabajo?

¿Quién puede firmar un contrato de trabajo?

El contrato de trabajo es el acuerdo que se establece entre empresario y trabajador por el que éste se obliga a prestar determinados servicios a cambio de un sueldo. Este acuerdo, sin embargo, no todo el mundo puede firmarlo, si no que se deben cumplir una serie de requisitos.

Pueden firmar el contrato de trabajo:

•Los mayores de edad (en España, los mayores de 18 años).
•Los menores de 18 años que estén legalmente emancipados.
•Mayores de 16 y menores de 18 años si tienen autorización de los padres o de quien los tenga a su cargo. Si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso o tácito de sus padres o tutores.
•Los extranjeros de acuerdo con la legislación que les sea aplicable.
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¿Qué debe contener un contrato de trabajo?

¿Qué debe contener un contrato de trabajo?

La legislación establece que en los contratos de trabajo celebrados por escrito deben constar siempre los siguientes apartados:

•Datos de la empresa
•Datos del trabajador
•La fecha en la que se iniciará la relación laboral y su duración
•El tipo de contrato que se celebra
•El objeto del mismo, esto es: las funciones (categoría profesional) que va a desempeñar el trabajador en la empresa
•Las condiciones en las que se va a prestar el servicio tales como el lugar (centro de trabajo), los días de la semana y el horario.
•El periodo de prueba
•La duración de las vacaciones
•La remuneración
•El convenio colectivo aplicable
•El contrato debe ser firmado por ambas partes y presentado en la Oficina del INEM correspondiente
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Contrato de trabajo

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El contrato de trabajo es posiblemente el contrato más habitual. El contrato de trabajo es un acuerdo que se establece entre un empresario y un trabajador por el que éste se obliga a prestar determinados servicios por cuenta del empresario y bajo su dirección, a cambio de una retribución.

•¿Qué debe contener un contrato de trabajo?
•¿Quién puede firmar un contrato de trabajo?
•¿Cómo se formaliza el contrato de trabajo?
•Periodo de pruebas en el contrato de trabajo
•La duración del contrato de trabajo
•Tipos de contrato de trabajo
•Contrato de trabajo: derechos del trabajador
•Contrato de trabajo: deberes del trabajador
•Contrato de trabajo: obligaciones del empresario
•El modelo oficial de contrato de trabajo
•Modelos y plantillas de contrato de trabajo
•Dudas frecuentes sobre el contrato de trabajo
•Invalidez del contrato de trabajo
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Penalización por incumplimiento

Penalización por incumplimiento

¿Qué ocurre si alguna de las partes incumple el Contrato de Arras?

La ley estipula que si la venta no se efectúa dentro del plazo previsto en el Contrato de Arras, automáticamente se liberan ambas partes de los compromisos contraídos y que el culpable de la demora pierda el importe de las arras, independientemente de las circunstancias que impidieran efectuar la operación. Si resulta culpable el comprador, el vendedor se quedará con el importe de las arras, y si es culpa del vendedor, está obligado por ley a devolver al vendedor el doble de lo que recibió en concepto de arras.

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El contrato de arras o señal se puede redactar de diferentes maneras. A continuación tienes algunos modelos de contrato de arras, que podrás descargar y modificar. Contrato de Arras – DOC

Etiquetas: contrato de arras, incumplimiento, penalización, señal

Redactar el contrato de arras

Redactar el contrato de arras

El contrato de arras o señal es un contrato privado por lo que goza de un amplio margen tanto de redacción como de fondo. Sin embargo, como contrato ­de obligado cumplimiento para ambas partes que es, conviene elaborarlo con el máximo cuidado. Además, como el contrato de arras o señal suele ser el primero de los contratos que se firman de cara a una operación de compraventa, conviene dejar bien sentadas las bases de la transacción desde el principio.

A continuación te detallamos algunos de los elementos que no deben faltar en un contrato de arras o señal.

•Comparecientes: Tienen que aparecer descritas las dos partes: la que promete vender y la que promete comprar. Deberá figurar, de cada una de estas personas, el nombre y apellidos, estado civil, domicilio y Documento Nacional de Identidad (DNI).
•Vendedores. Si se trata de un matrimonio y la finca en venta es ganancial, deben firmar los dos esposos. Si pertenece a dos o más personas proindiviso, deben ser comparecientes y firmar todos los titulares. Y si se trata de una sociedad, deberán consignarse las circunstancias del representante con indicación de los documentos por los que está facultado a realizar la operación.
Si vende un particular, pero está representado por otra persona (un apoderado), se deberá mencionar y comprobar el poder de representación.
•Compradores. En este caso, aunque compre un matrimonio, basta la firma de uno de los cónyuges. Ahora bien, si va a ser adquirida por dos o más personas proindiviso, deberán hacerlo todos los que van a comprar.
Cuando el adquirente sea una sociedad o empresa, deberá indicarse con qué documentos se reconoce al firmante como representante de la misma.
•Finca o bien inmueble
•Descripción. Debe hacerse una descripción no muy exhaustiva de la vivienda que se esté vendiendo. Es recomendable que incluya la localidad donde está la vivienda, la calle, planta, puerta y superficie. Si el piso se vende conjuntamente con una plaza de garaje o un trastero, debe hacerse mención expresa de los mismos y describirse de la misma forma.
•Registro. No es usual, pero sí importante. Será la prueba que tendrá el comprador de que el vendedor es quien dice ser y que no hay nada oculto (cargas, gravámenes) que desconozca. Lo más importante de comprobar es, por tanto, la titularidad, la descripción y el estado de cargas de la finca.
•Cargas. Su comprobación es muy importante. Si existiera alguna, debe recogerse de forma expresa el pacto al que hayan llegado las partes.
Así, el comprador puede subrogarse en las cargas que existan. O, por el contrario, puede acordarse que el vendedor se obligue a cancelarlas antes de la elevación a escritura pública.
•Condiciones de la compra-venta
•Arras. Aquí se detalla la entrega de la señal convenida. Su montante es optativo y libre. No hay cantidades predeterminadas, pero la experiencia y los profesionales recomiendan que oscile entre un 5% y un 15% del precio del piso. El Código Civil ya explica que si el comprador incumple su compromiso de hacer efectivo el resto del precio, se quedará sin esta señal y, al contrario, en el caso del vendedor, deberá devolvérsela a la otra parte multiplicada por dos. Esto establece la ley que rige este tipo de contratos (el citado Código Civil), pero admite pacto en contrario.
•Financiación. En el contrato de Arras se puede incluir de forma optativa una cláusula que garantice que las arras serán devueltas al comprador si éste no consigue financiación hipotecaria.
Esta es una disposición favorable al comprador que puede solucionar muchos problemas, pero, como afirma la notaria Pilar de Prada, “puede ser difícil encontrar a un vendedor dispuesto a eso”, además de que será complicado probar que el adquiriente no ha conseguido financiación (diferente sería que no hubiera encontrado una hipoteca que le satisfaga plenamente).
•Precio. Conviene fijar una fecha concreta para entregar el resto del precio, que debe detallarse. Esta puede indicarse en meses o días (en este último caso, ha de señalarse si son hábiles o naturales).
De nuevo la costumbre recomienda que la entrega del resto del precio (que coincidirá con la firma de escritura pública y así debe hacerse constar) se produzca dentro de un plazo de entre 20 y 40 días después de entregar las arras, según Jesús Zarzalejos.
Si el comprador se va a subrogar en una hipoteca o en otra carga, debe indicarse qué parte del precio será entregada al vendedor y cuál retenida por la subrogación.
•Gastos. De nuevo existe libertad contractual. La ley recomienda que el comprador se haga cargo de todo menos del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (plusvalía) y los originados por la intervención de un agente inmobiliario. Ambos casos recogen la posibilidad de pacto en contrario.
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Etiquetas: contrato de arras, precontrato, señal

¿Qué es el contrato de arras?

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El contrato de arras, es un contrato privado, es decir, firmado por propietarios y compradores, sin la presencia de un notario, donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes, o inmuebles como una vivienda, entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal. Forma parte de los denominados precontratos, dado que lo que se está contratando es la obligación de firmar un contrato (el de compraventa) en el futuro.

El Contrato de Arras es un contrato privado, donde se recogen el detalle del acuerdo alcanzado, importe acordado y su forma de pago, plazo máximo para formalizar la operación ante notario, como se repartirán los gastos de la venta, notaria, registro, etc.

Lo habitual es estipular un pago en metálico en dos pagos, uno en el instante de firmar el Contrato de Arras y el resto, mediante cheque conformado o cheque bancario, a la firma ante notario. En condiciones normales el plazo que se suele marcar es de dos meses como máximo, que viene a ser más del doble del necesario para obtener una hipoteca, y los gastos de venta, (Notaría, Registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (7%), suelen ser por cuenta del comprador y la Plusvalía Municipal, por cuenta del vendedor.

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•¿Qué es un contrato de arras o señal?
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Contrato de confidencialidad

Contrato de confidencialidad

El contrato o acuerdo de confidencialidad es aquel que se firma cuando se va a tratar un tema que requiere discreción y se trata de evitar que las partes implicadas puedan utilizar la información para sus propios fines. Se suele firmar un contrato de confidencialidad cuando, por ejemplo, cuando un cliente de relevancia se dispone a compartir información confidencial con la empresa o con otros socios (bien sea sobre infraestructuras, planes de lanzamientos, datos de clientes, etc…).

Un contrato de confidencialidad se puede estructurar de muchas formas. Sin embargo, siempre hay unas partes fundamentales que deben estar peresentes:

•Consideraciones. Las consideraciones son todo aquello a lo que hace relación el contrato de confidencialidad. Es decir, la información, negocio, proyecto o desarrollo tecnológico, entre otros aspectos.
•Cláusulas. Son todas las especificaciones que queramos incluir dentro del contrato y que definen sus condiciones. Normalmente se suelen tratar aquí las partes, definiciones, excepciones, posibles sanciones y los plazos. Leer más sobre las cláusulas del contrato de confidencialidad.
A continuación te presentamos un modelo de contrato de confidencialidad en el que podrás basar el tuyo propio.

Imagen: emprendedores.es

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Etiquetas: acuerdo confidencialidad, contrato de confidencialidad, privacidad, protección de datos

Contratos para autónomos

Contratos para autónomos

Los trabajadores autónomos dependientes son aquellos trabajadores que realizan una actividad económica o profesional a título lucrativo y de forma habitual, personal, directa y predominante para una persona física o jurídica denominada cliente, del que dependen económicamente por percibir de él, al menos, el 75% de sus ingresos por rendimientos de trabajo y de actividades económicas o profesionales.

El trabajador que se considere trabajador autónomo económicamente dependiente, comunicará al cliente dicha condición. El cliente podrá requerir al trabajador autónomo económicamente dependiente la acreditación del cumplimiento de las condiciones anteriores, en la fecha de la celebración del contrato o en cualquier otro momento de la relación contractual siempre que desde la última acreditación hayan transcurrido al menos seis meses. A efectos de determinar la referida acreditación se podrá tomar en consideración, entre otros medios de prueba, la última declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en su defecto, el certificado de rendimientos emitido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

Visita la web para conocer la situación del trabajador autónomo: Ser autónomo.

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